近年來，BIM（建筑信息模型）技術作為建筑信息化的新型技術，在我國建筑領域的應用正逐步興起，也得到業內眾多人士的認可。但是BIM在發展中還普遍存在著一些問題和認識誤區，如：項目應用中各專業和各階段信息未能共享，條塊化嚴重難以整合；BIM還停留在一些點狀的應用層面，如可視化展示、碰撞檢查、虛擬仿真等；BIM應用的深度不夠，一線專業人員缺乏使用動力，未能給企業帶來真正價值。因此，如何能真正發揮BIM的優勢和價值，使它成為助力我國建筑產業轉型升級的有力工具，是廣大建筑業從業者共同努力的目標。

筆者認為，BIM技術作為信息記錄的最佳手段，它的技術優勢更是體現在建筑全生命期的信息集成性，只有通過多專業、多階段的集成應用才能發揮出BIM的更大價值。今后，BIM技術的應用將主要向4個維度發展：

首先在橫向，是實現工程建設的各相關方的數據共享和協同工作。在設計階段主要體現在多專業的協同設計，通過BIM平臺集成各專業設計成果，提供多專業協同設計模式，消除信息孤島。通過模型參照、互提資料、變更提醒、消息通訊、版本記錄、版本比對等功能，強化專業間協作、消除錯漏碰缺、提高設計效率和質量。多專業數據應通過數據庫存儲來避免數據過大時的模型拆解，通過模型輕量化實現互聯網、移動設備和虛擬現實設備的應用。

其次在縱向，是實現工程項目全生命期信息的集中管理。通過BIM技術與工程項目EPC建造模式相結合，對工程建設的設計、采購、施工、試運行各階段的信息進行統一管理。通過建立基于BIM的項目總控中心，使建筑信息在項目建設的各階段逐步豐富；通過滿足應用需求的交付標準使信息傳遞更有效，避免重復性工作，帶來整體效益的提升。在建設周期中的各個階段，建設方提交給審圖部門的不僅是各階段施工圖，而是具備更完備信息的BIM模型，為當前各地逐步推廣的BIM數字化報建審批創造條件。項目竣工后，建設方將在給業主提供實體建筑的同時，還能提供一個集成全部信息的虛擬建筑BIM模型，用于業主后期的運維管理。

再其次是深度方向，即發揮BIM的技術優勢，實現BIM在專業領域的深入應用，即所謂的“BIM+”，這其中最典型的是“BIM+裝配式建筑”。裝配式建筑作為實現建筑工業化的主要途徑之一，是集成了標準化設計、工業化生產、機械化安裝、信息化管理、一體化裝修、智能化應用的現代化建造方式，BIM是裝配式建筑體系中的關鍵技術和最佳平臺。利用BIM技術建立裝配式部品部件庫，可使裝配式設計標準化；利用BIM建立集成BIM模型，進行各專業協同設計、抗震分析、管線預留預埋、鋼筋避讓、自動出圖，可從整體提高設計效率和精度；通過BIM指導生產，可以精確地把握構配件特征，BIM數據直接接力生產設備，可使生產進度和質量大為提高；施工過程中通過BIM指導構件的裝配位置、裝配順序，利用拼裝校驗技術與智能安裝技術指導施工，優化施工工藝，可有效提高建造效率和工程質量。總之，利用BIM技術在裝配式建筑全流程的應用將給裝配式建筑的全產業鏈帶來全面提升。

最后是在廣度方向，即將BIM從工程項目的應用向更廣闊的城市范疇發展。隨著我國數字城市建設的逐步展開，以往單純依托GIS（地理信息系統）平臺的城市管理已不能滿足精細化管理的要求。數字城市越來越需要擁抱BIM來獲得海量的建筑設施數據，GIS+BIM將形成更大范圍的城市信息模型（CIM）。同時，BIM將為數字城市中各類應用提供基礎數據平臺，可保證隨時、隨地地調取與分析數據。通過融合物聯網、大數據、云計算、5G移動互聯、人工智能等新技術的城市管理平臺，將為城市提供全方位的智能服務，實現城市的智慧管理和運行。當然，實現數字城市的前提是以數字建筑為基礎，即工程建設階段的數字化建造和報建，政府主管部門也要采用BIM數字化審批和歸檔。面向數字城市的BIM模型也應轉換為自主可控的數據格式記錄，以保證國土資源的數據安全。

今后，建筑綠色化、工業化和信息化的三化融合將成為必然趨勢，以BIM為基礎并融合新技術的信息技術集成應用能力，將使建筑業數字化、網絡化、智能化取得突破性進展。只有將BIM技術更加全面和深入地應用，才能為行業發展提供持續動力，也將帶來不可估量的巨大價值。